近日，珠海市坤恒房地产开拓蓄意有限公司（下称“珠海坤恒”）收歇计帐，是恒大集团债务危险合手续发酵配景下，又一家“恒大系”子公司插足王法收歇要领的典型案例。
一、 公司配景与收歇受理或者
公司基本情况：
珠海坤恒建立于2019年7月12日，注册本钱1000万元东说念主民币，注册地位于珠海市斗门区。该公司由恒地面产集团（深圳）有限公司100%控股，是恒地面产集团的二级子公司。其主要蓄意范围是房地产开拓蓄意。
收歇受理与要领运行：
• 受理本事与案号：2025年12月31日，广东省珠海市中级东说念主民法院（下称“珠海中院”）裁定受理对珠海坤恒的收歇计帐请求，案号为（2025）粤04破申82号。
• 请求方：这次收歇计帐由债权东说念主东莞世联地产参谋人有限公司向法院提议请求。
• 不竭东说念主指定：2026年1月13日，珠海中院作出（2026）粤04破4号《决定书》，照章指定计帐组担任珠海坤恒的不竭东说念主，负责后续收歇计帐责任。
二、 收歇原因与债务危险溯源
珠海坤恒的收歇并非孤独事件，其根底原因深植于母公司恒大集团自2021年爆发的系统性债务危险。
1. 恒大集团举座危险传导：动作恒地面产的全资孙公司，珠海坤恒的蓄意与资金景象高度依赖集团。自恒大集团出现流动性危险以来，其旗下大宗子公司因资金链断裂、面容停工、债务走嘴而堕入逆境。珠海坤恒动作面容公司或区域运营实体，难以独善其身。
2. 本身蓄意与债务问题：企查查信息涌现，珠海坤恒触及大宗王法风险，包括120条王法案件、20条裁判晓示、97条开庭公告等。早在2021年，就有购房者因该公司未能按约签校珍贵营业条约而拿告状讼并胜诉，开云体育法院判决其返还购房款及定金，并由其母公司恒地面产集团（深圳）有限公司承担连带职守。这反应出公司早已存在严重的条约践约和债务偿付问题。
3. 房地产行业深度调养：比年来，中国房地产市集插足深度调养期，部分高杠杆、高盘活模式的房企濒临严峻生计磨真金不怕火。恒大动作已经的行业巨头，其危险是这一改行周期的鸠合体现，旗下子公司接连收歇是市集出清历程中的势必收尾。
三、 收歇计帐要领与现时进展
凭证《中华东说念主民共和国企业收歇法》，珠海坤恒的收歇计帐正按以下要领鼓励：
1. 债权讲述：不竭东说念主已于2026年1月27日发布债权讲述公告。
◦ 讲述期限：债权东说念主需在2026年3月12日17:30前完成讲述。
◦ 讲述面容：接纳“辘集讲述+纸质邮寄”面容，不经受现场讲述。辘集讲述通过微信小要领“珠海机灵收歇系统”进行。
◦ 讲述地址：纸质材料需邮寄至珠海市斗门区白藤九路113号恒大滨江左岸花坛物业办公室。
◦ 过期效力：过期讲述虽可在最终分拨前补充，但无权对已完成的分拨要求补充分拨，米兰体育官网且需承担补充讲述产生的审查用度。
{jz:field.toptypename/}2. 后续要领：债权讲述收尾后，不竭东说念主将进行债权审查、钞票清查、评估和变价。随后将制定收歇财产分拨决议，并召开债权东说念主会议进行表决。财产分拨将严格慑服法定律例：优先璧还收歇用度和共益债务，其次是职工工资、社保等劳动债权，再次是所欠税款，终末是平凡收歇债权。
四、 对各方的影响与关注点
1. 债权东说念主：包括金融机构、施工方、材料供应商、民间假贷出借东说念主等。他们需在规按时限内讲述债权，并依收歇财产景象按比例受偿。未实时讲述将丧失参与分拨和掌握表决权等职权。
2. 购房者：购买了珠海坤恒开拓楼盘的业主最为心思。凭证恒大集团及各地政府的“保交楼”战术，面容公司的收歇计帐不一定径直导致楼盘烂尾。恒大方面曾示意，其区域公司收歇不影响“保交楼”责任，因为具体面容频繁由独处的面容公司运营。但收歇要领可能使面容录用程度复杂化，购房者权益的杀青依赖于是否有其他主体接盘或政府专班合营。
3. 职工：职工债权（工资、经济赔偿等）在璧还律例中位列第二优先位，仅次于收歇用度，保险程度相对较高。访佛收歇案例中，职工债权的璧还频繁获得优先安排。
4. 母公司恒大集团：珠海坤恒的收歇是恒大集团风险责罚和钞票剥离历程中的一环。自2025年以来，已有多家“恒大系”公司插足收歇要领，包括恒地面产集团广东公司等。这记号着恒大集团在完成主要“保交楼”任务后，正加快对旗下非中枢或资不抵债的子公司进行王法清理。
五、 行业配景与启示
珠海坤恒的收歇是现时房地产行业深度调养和市集出清的缩影。自2022年以来，已有朝上30家A股和H股上市房企退市，其中多数因债务走嘴、合手续耗费或无法按时透露财报而被迫退市。恒大集团本身也于2025年8月从港交所退市。
这一案例再次警示：
• 高杠杆延伸模式难觉得继：畴前依赖多半债务推动畛域增长的模式，在市集下行时风险雄壮。
• 公司治理与透明度至关蹙迫：企业里面治理繁芜、财务不透明会加重危险。
• 市集化、法治化风险责罚：通过收歇要领照章清理债权债务，是市集化法治化营商环境的发扬，有助于厘清职守、保护债权东说念主正当权益，并为资源从头配置创造要求。
纪念而言，珠海市坤恒房地产开拓蓄意有限公司的收歇计帐，是恒大债务危险四百四病的一部分，亦然中国房地产行业告别雕悍滋长、插足存量优化和风险出清阶段的记号性事件之一。自后续进展，尤其是钞票责罚和债权璧还情况，将合手续受到市集关注。